• Plaats een gratis zoekopdracht
  • Vorige | Volgende

    Havenstraat 24 Stein

    Vraagprijs € 685.000 k.k.

    Bewaar object

    Omschrijving

    Ruime jaren dertig woning met fraaie veranda en separate werkplaats. De tuin is bijzonder fraai aangelegd, biedt een grote vijverpartij, een volière en veel privacy. Het object is gelegen in een geluidszone van de haven Stein, maar in de praktijk is hiervan niet of nauwelijks overlast merkbaar.
    De woning wordt aangeboden in combinatie met het naastgelegen karakteristieke bedrijfspand. Dit pand is in de periode 1998 tot 2002 met veel passie van de eigenaren tot stand gekomen en biedt veel bijzondere antieke bouwmaterialen in een modern jasje. Het bedrijfspand is momenteel in gebruik als showroom voor de handel in antieke bouwmaterialen en heeft een gemengde bestemming. Andere bestemmingen zijn in overleg met de gemeente mogelijk.

    Indeling woonhuis:

    Souterrain:
    Vanuit de hal van de woning is het souterrain bereikbaar, verdeeld in een garage, bergruimte en een waskelder. De tuin is iets onder tuinniveau gelegen en via de achterzijde bereikbaar.

    Begane grond:
    Via de voortuin bereikbare entree. Grote hal met toilet en meterkast. Vanuit de hal is de doorzon woonkamer met plavuizenvloer en haardpartij te bereiken.
    Ruime open keuken aan de achterzijde met een L-vormige eiken keukeninstallatie met 4 pits elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken is de grote veranda (1984) bereikbaar met mooi uitzicht op de achtertuin. De fraaie tuin achter en naast de woning biedt bijzonder veel privacy en rust, meerdere terrassen, een volière en een mooie vijverpartij.
    Achter in de tuin is de royale werkplaats gelegen 9.20 x 15.00.

    Eerste verdieping:
    Overloop met toegang tot drie slaapkamers, afgewerkt met een houten vloer. Twee slaapkamers hebben vaste kasten, een slaapkamer biedt een schuifkast. De badkamer heeft een ligbad, douche, 2e toilet en een wastafel.

    Tweede verdieping:
    Een vaste trap leidt naar de zolder, in gebruik als bergzolder, maar die ook goed gebruikt kan worden als extra hobby- of slaapkamer.

    Indeling bedrijfspand:

    Souterrain:
    Via de centraal gelegen trappartij is het souterrain te bereiken met nog af te werken kelderruimtes, voor meerdere doeleinden geschikt. Er is een (dames- en heren-) toiletgroep voorbereid.
    Vanuit het souterrain is eveneens het overdekt terras en de tuin te bereiken.

    Begane grond:
    Via de voortuin is de fraaie entree te bereiken. Ruime hal met toegang tot de grote showroom met een plavuizen vloerafwerking, een centraal gelegen trappenpartij en de doorgang naar het terras.
    De rondom de trappartij gelegen ruimte biedt meerdere zithoeken, diverse bergkasten, meerdere haardpartijen en een zij-ingang met hellingbaan.
    Via het portaal aan de achterzijde is het royale terras te bereiken met toegang tot de lager gelegen tuin.

    Eerste verdieping:
    De eerste verdieping biedt eveneens meerdere open ruimtes met plankenvloer en zicht op de centraal gelegen bordestrap, een dames- en een herentoilet, haardpartijen, kitchenette en toegang tot de bergruimte aan de voorzijde alwaar de combiCV (huur) is geplaatst.
    Via een spiltrap is de toren te bereiken.

    Tweede verdieping:
    Fraaie torenkamer met toegang tot de aan beide zijden gelegen zolderbergingen en via een luik de berging boven de torenkamer.

    Bijzonderheden woonhuis:
    - Grote tuin met fraaie aanleg en veel privacy;
    - Dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie op de begane grond;
    - Gedeeltelijk dubbele beglazing;
    - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
    - Vloerverwarming op de begane grond en de badkamer;
    - Nefit HR combiCV (huur);

    Bijzonderheden bedrijfspand:
    - Grotendeels dubbele beglazing
    - Het pand is zeer bijzonder door de toepassing van de vele antieke bouwmaterialen
    - Bij verkoop van het bedrijfspand zal de oprit rechts langs het pand wordt meeverkocht ten behoeve van de achtertoegang. Ongeveer 300 m2 van het perceel van de woning wordt dan afgestaan aan het bedrijfspand Havenstraat 22.
    Lees de volledige omschrijving

    Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Beschikbaar
    Aanvaarding
    in overleg

    Bouw

    Soort woning
    Vrijstaande woning met bedrijfsruimte
    Bouwtype
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1937
    Daktype
    zadeldak
    Dakmateriaal
    pannen, bitumineuze dakbedekking

    Oppervlakten en inhoud

    Gebruiksoppervlak wonen
    180 m²
    Overige inpandige ruimte
    70 m²
    Externe bergruimte
    160 m²
    Bruto inhoud
    845 m³
    Perceeloppervlakte
    2.155 m²

    Indeling

    Totaal aantal kamers
    10
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal badkamers
    1
    Voorzieningen badkamer
    ligbad, toilet, douche, wastafel
    Voorzieningen
    rolluiken

    Energie

    Isolatie
    dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
    Soort verwarming
    c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
    Warm water
    gasboiler eigendom
    Type ketel
    Intergas
    Eigendom ketel
    huur

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Stein
    Sectie
    B
    Perceel
    4596
    Oppervlakte
    1440 m²
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
     
     
    Gemeente
    Stein
    Sectie
    B
    Perceel
    5212
    Oppervlakte
    715 m²
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom

    Buitenruimte

    Ligging
    In woonwijk
    Tuintype
    achtertuin
    Tuin
    Fraai aangelegd, west, 25.50 x 40 m
    Oppervlakte
    1020 m²
    Bereikbaar via achterom
    ja

    Garage

    Soort garage
    inpandig, souterrain
    Capaciteit
    2

    Parkeergelegenheid

    Soort parkeergelegenheid
    openbaar parkeren
    Bekijk alle kenmerken

    Alle foto's

    Kaart Havenstraat 24 Stein

    naar Havenstraat 24 Stein
    Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

    Deel dit object