Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
  • Plaats een gratis zoekopdracht
  • Vorige | Volgende

    Hoofdstraat 34 A Posterholt

    Vraagprijs € 545.000 k.k.

    Bewaar object

    Omschrijving

    Charme, comfort, rust en ruimte, gelegen in een rustige omgeving met aan de achterzijde vrij uitzicht.
    Dat zijn de kenmerken van dit volledig gerenoveerd vrijstaand landhuis met garage, gelegen op een perceel van ruim 1000 m². De woning heeft 2 huisnummers(34-34A) en is uitermate geschikt voor dubbele bewoning of praktijk aan huis.
    De woning is perfect afgewerkt met behoud van de authentieke elementen die bepalend zijn voor de sfeer, zoals het trappenhuis en de glas in loodramen in de hal. Met maar liefst 5 slaapkamers, waarvan een op de begane grond, een kantoorruimte, 3 badkamers en een volledig afgewerkte zolder is deze woning qua ruimte en mogelijkheden een uitzondering op de markt.

    Indeling:
    Souterrain: De provisiekelder is onderverdeeld in 3 aparte compartimenten en is bereikbaar via de hal.
    Begane grond:
    Via de verzorgde voortuin is de entree van de woning bereikbaar. De zeer ruime hal met
    prachtige houten trapopgang is voorzien van een garderoberuimte en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Via de hoge dubbele deuren bereik je de royale L-vormige woonkamer met aansluitend de eetkamer. De woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval door de nieuwe erker en de terrasdeuren die toegang geven naar het overdekt terras. Aansluitend aan de eetkamer ligt de eetkeuken met luxe keukeninrichting met schiereiland en voorzien van diverse apparatuur. De eetkamer en de keuken zijn gescheiden door dubbele deuren en zijn dus gemakkelijk met elkaar te verbinden. De keuken is ook via de hal te bereiken en heeft een achterdeur.

    Via de brede oprit is het eventuele praktijkgedeelte met eigen entree bereikbaar. Halletje met garderobe en weggewerkte meterkast, geeft toegang tot een kantoorruimte en een aparte werk/slaapkamer. Badkamer met inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met meubel, wandkast, wandcloset en bidet.

    De goed onderhouden achtertuin met vijver partij is omgeven door een ligusterheg voor maximale privacy en is op het Zuidwesten gelegen. Zij -ingang vanuit de tuin naar de brede oprit naast het huis. In de tuin gelegen vrijstaande garage met saunaruimte (4-6 pers) en vliering.

    1e verdieping:
    Via het statige trappenhuis met authentieke trap kom je op de ruime overloop. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en 2 badkamers en een volledig betegelde aparte wasruimte. De masterbedroom heeft een directe verbinding met de masterbadkamer(on-suite). Daarnaast een dubbele kamer met balkon aan de achterzijde, perfect te gebruiken als slaap/studeerkamer en een 3e kamer met maar liefst 4 kunststof Velux dakramen en veel bergruimte. De master badkamer is luxe afgewerkt en is uitgerust met o.a. een whirlpool bad, ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, dubbele porseleinen wastafel met badmeubel, wandcloset met bidet en een wandkast. Verder is de badkamer uitgerust met een sluimer ventilatiesysteem.
    De 2e badkamer op deze verdieping is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een hangcloset met bidet, een dubbele wastafel met bijpassend badkamermeubel. Ook in deze badkamer is een sluimerventilatie systeem aangebracht. Er dienen in de slaapkamers nog vloerbedekkingen naar keuze te worden aangebracht.

    2e verdieping:
    Via een vaste trap komen we op de volledig afgewerkte zolderverdieping waarbij een gedeelte is ingericht als bergkamer (storage room) met cv- installatie. Daarnaast nog een mooie logeerkamer met vaste wastafel en aan de andere kant van het huis nog 2 ruime kamers die momenteel als bergruimte dienstdoen. Ook op de zolder is nog geen vloerbedekking aangebracht.

    Kenmerken:
    - Bouwjaar 1957
    - Renovatie/verbouwingswerkzaamheden hebben plaats gevonden in 2008-2009
    - Volledig gerenoveerd en verbouwd met duurzame materialen.
    - Woning is volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de badkamers op de 1e verdieping.
    - Gunstig gelegen t.o.v. A2 en A73
    - 10 min reistijd naar Roermond
    - Nabij natuurgebied de „Mijnstreek"
    Lees de volledige omschrijving

    Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Beschikbaar
    Aanvaarding
    direct

    Bouw

    Soort woning
    Landhuis met kantoorpraktijk
    Bouwtype
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1957
    Daktype
    zadeldak
    Dakmateriaal
    pannen, bitumineuze dakbedekking

    Oppervlakten en inhoud

    Gebruiksoppervlak wonen
    300 m²
    Overige inpandige ruimte
    42 m²
    Gebouwgebonden buitenruimte
    16 m²
    Bruto inhoud
    1.065 m³
    Perceeloppervlakte
    1.080 m²

    Indeling

    Totaal aantal kamers
    13
    Aantal slaapkamers
    5
    Aantal badkamers
    3
    Voorzieningen badkamer
    toilet, bidet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
    Voorzieningen badkamer
    ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming, whirlpool
    Voorzieningen badkamer
    toilet, douche, bidet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming
    Voorzieningen
    dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna, tv kabel

    Energie

    Isolatie
    dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, HR-glas
    Soort verwarming
    c.v.-ketel
    Type ketel
    Nefit Topline HR
    Bouwjaar ketel
    2008
    Eigendom ketel
    eigendom

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Posterholt
    Sectie
    D
    Perceel
    2490
    Oppervlakte
    1080 m²
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom

    Buitenruimte

    Ligging
    Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
    Tuintype
    voortuin
    Tuin
    Verzorgd, zuidwest, 25 x 22 m
    Oppervlakte
    550 m²
    Bereikbaar via achterom
    ja

    Garage

    Soort garage
    vrijstaand steen
    Capaciteit
    1
    Voorzieningen
    voorzien van elektra, met vliering

    Parkeergelegenheid

    Soort parkeergelegenheid
    op eigen terrein
    Bekijk alle kenmerken

    Alle foto's

    Kaart Hoofdstraat 34 A Posterholt

    naar Hoofdstraat 34 A Posterholt
    Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

    Deel dit object