Vergelijk aanbiedingen

Favorieten

Leyenbroekerweg 84
6132 CH SITTARD

  • Bekijk foto's
    • Fotogalerij
    • Fullscreen Foto’s
  • Beschrijving
  • Details
  • Plattegrond
  • Adres
  • Zon check
  • Contact informatie
€669.000,- k.k.
Verkocht

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

Op loopafstand van het centrum is deze sfeervol afgewerkte, zeer goed onderhouden vrijstaande woning met aanbouw en onder architectuur aangelegde tuin met atelier/gastenverblijf gelegen.

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de hal bereikbaar portaal met toegang tot de provisiekelder en de waskelder met standplaats voor de cv (Nefit HR-combi 2006, eigendom). Inpandige verwarmde garage voor twee auto's met automatisch bedienbare sectionaalpoort.

Begane grond:
Via de mooi aangelegde voortuin bereikbare entree. Hal met garderobe, ruime toiletruimte met hangend toilet, en meterkast (nieuwe installatie met 15 groepen). De woning is voorzien van een uitgebreide alarminstallatie.
Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar.
De aan de voorzijde gelegen eetkamer staat in open verbinding met de op de tuin georiënteerde zitkamer en de gezellige erker aan de zijkant van de woning.
De zitkamer biedt een open haard en een royale schuifpui naar het terras.
Half-open leefkeuken met een luxe Bulthaup keukeninstallatie (2006) met kookeiland en de navolgende Miele-apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, combi-oven, stoomoven, bordenwarmer en vaatwasser. De oppervlakte van woonkamer en keuken bedraagt totaal circa 87 m².

De prachtige, onder architectuur aangelegde tuin is op het zuidoosten gelegen, biedt meerdere terrassen, een zij-ingang, verscholen zithoekjes, een professionele kweekkas, bijzonder veel privacy en rust, en een luxe uitgevoerd atelier/gastenverblijf.
Het atelier is volledig geïsoleerd en biedt een zitruimte/werkruimte, bergruimte, kitchenette, sauna en natte cel met douche en toilet. Vloerverwarming via de eigen Cv-ketel.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, waarvan de grootste een inbouw schuifkast en een schuifpui naar het optionele dakterras biedt.
Mooi afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Vlizotrap naar een ruime bergzolder.

Bijzonderheden:
- Bijzonder fraaie architectuur, zowel in de woning als in de tuin;
- Rondom houten en kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- Vloerverwarming op de begane grond, de badkamer en het atelier;
- Antraciet stenen vloerafwerking op de begane grond en de badkamer;
- Laminaatvloer op de gehele bovenverdieping;
- Luxe afgewerkt atelier/ gastenverblijf;
- Spannende tuin met optimale privacy, gelegen tegen de bosrand van de Gemmahof;
- Uitstekende ligging op loopafstand van het centrum;
- De woning is instapklaar.

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    26183
  • Prijs:
    Vraagprijs €669.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Verkocht
  • Bouw
  • Object type:
    Woonhuis, Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouw periode:
    1957
  • Voorzieningen:
    Alarminstallatie, Rookkanaal, Sauna, Schuifpui
  • Dak
  • Soort dak:
    Zadeldak
  • Materiaal:
    Bitumineuze dakbekleding, Pannen
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    159 m²
  • Overige inpandige ruimte:
    90 m2
  • Externe bergruimte:
    34 m2
  • Volume:
    781 m3
  • Perceeloppervlakte:
    1395 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    4
  • Slaapkamers:
    3
  • Tuin
  • Tuin:
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin 725 m2 (5000cm x 1450cm)
  • Kwaliteit tuin:
    Aangelegd onder architectuur
  • Totale oppervlakte:
    1170 m2
  • Positie:
    Zuidoost
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Sittard G 1051
  • Perceeloppervlakte:
    1395 m²

Plattegronden

  • Adres:
    Leyenbroekerweg 84
  • Plaatsnaam:
    SITTARD
  • Postcode:
    6132 CH
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Contact informatie

Kockelkorn Makelaardij
Kockelkorn Makelaardij
+31(0)46 – 20 211 20

Informeer over deze woning