In een rustige , kindvriendelijke woonomgeving is deze goed onderhouden half vrijstaande woning gelegen. De woning heeft een onderhoudsvriendelijke kleine voor- en achtertuin. Verder beschikt deze woning over een goed isolatiepakket en heeft de woning een prima indeling, sfeervolle woonkamer en een royale garage.
De woning is gelegen aan de Vermeerstraat in het gewilde dorp Spaubeek met al haar voorzieningen en niet te vergeten een eigen NS-station(spoorlijn Sittard-Heerlen). Ook de omliggende steden Sittard, Heerlen en Maastricht alsmede airport Maastricht/Aachen zijn uitstekend bereikbaar.
Een speeltuin en hondenuitlaat gebied liggen op circa 100 meter.
Indeling:
Indeling
Begane grond:
Overdekte entree, hal met tegelvloer, meterkast en betegeld toilet met fonteintje. Trap naar verdieping.
Ruime doorzon woonkamer mooi afgewerkt met een eikenhouten planken vloer.
Gesloten keuken met rechte opstelling en voorzien van inbouwapparatuur o.a. elektrische kookplaat, afzuiging, en oven.
Ruime voorraadkast onder de trap. Vanuit de keuken toegang naar het terras en achtertuin.
Tuin:
Geheel omsloten onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras en toegang tot de garage.
Royale garage met witgoedaansluitpunten. De garage is voorzien van een tegelvloer en elektrische kantelpoort.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar drie slaapkamers. De voorste slaapkamer met balkon. De volledige verdieping is mooi afgewerkt met laminaat. Geheel betegelde moderne badkamer met een douchecabine, tweede wandcloset, sierradiator, en badmeubel met vaste wastafel.
Tweede verdieping:
Middels vlizotrap toegang naar ruime bergzolder met standplaats CV - installatie
Bijzonderheden:
- Dak-,vloer-en muurisolatie. De woning heeft energielabel B geldig tot 2031;
- Woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- CV - combiketel Nefit HR ( 2016 / eigendom ) ;
- Rolluiken rondom;
- Woning is modern afgewerkt, goed onderhouden en instapklaar;
- Nokpannen(vorsten) vervangen in april 2021
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
