Deze vrijstaande woning met aanbouw is rustig gelegen aan een van de fraaie woonhofjes aan de rand van het dorp. De woning ligt op een mooi ruim perceel van 432 m² met rondom het huis gelegen omheinde tuin. De locatie heeft een perfecte ontsluitingsmogelijkheid naar de A2.
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met tegelvloer, toiletruimte met aparte ruimte met witgoed aansluitpunten en fonteintje . Trapopgang naar de verdieping. De voormalige garage is in twee delen opgesplitst. Het voorste gedeelte met dubbele garagedeur is nu in gebruik als berging en is via de hal bereikbaar. Het achterste deel is bereikbaar via de woon /eetkamer en is een multifunctionele ruimte. Via de hal kom je in de royale woonkamer met halfopen keuken. Door het hoge plafond met twee dakramen komt er veel licht binnen en is het aangenaam vertoeven in deze ruimte. De aanbouw staat in open verbinding met de woon/eetkamer is nu ingericht als zitkamer en ook hier is door de grote raampartijen en dubbele terrasdeur veel lichtinval. De aanbouw, woon/eetkamer en de keuken zijn afgewerkt met een houten vloer (Multi planken). De palletkachel die is aangesloten op de verwarming zorgt ervoor dat de temperatuur altijd aangenaam is. De halfopen keuken geeft, net als de woonkamer en zitkamer, een heerlijk vrij tuincontact. Via de dubbele terrasdeur is de achtertuin bereikbaar. De keuken is voorzien van een moderne installatie in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouw apparatuur. Rondom het huis ligt de fraaie tuin met diverse terrassen en uitstekende privacy.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, 1 bergruimte (voormalige badkamer) en een moderne badkamer. De nette badkamer is volledig betegeld en v.v. een inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel.
Algemeen:
- Uitbouw gerealiseerd in 2001.
- Deels kunststof kozijnen met op de bovenverdieping rolluiken(deels elektrisch)
- Goed isolatiepakket (o.a. vloerisolatie, dubbel glas(deels HR++)
- Energielabel A (geldig tot 2030)
- Laag energieverbruik door o.a. zonneboiler(200 liter) en hybride warmtepomp.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
