Rustig gelegen in waterrijk gebied te Wessem bieden wij u deze riante villa aan met aan de achterzijde prachtig vrij uitzicht over de landerijen en de Panheelderbeek. De woning is in 2016 gemoderniseerd, is levensloopbestendig en volledig instapklaar.
De woning is gebouwd in 1975 en ligt op een ruim perceel van 1515 m2.
INDELING:
Souterrain:
De woning is volledig onderkelderd (ca 130 m²) en bestaat uit verschillende compartimenten. De kelder is bereikbaar via de hal en via de achterzijde toegankelijk voor een auto. Met een inwendige hoogte van ca 2.00 m is het souterrain uitstekend geschikt voor opslag voor hobbydoeleinden (opslag boot) en/of klusdoeleinden.
Parterre:
Parkachtig aangelegde voortuin met naast de garage gelegen toegang naar de overdekte entree. Ruime oprit die naast de woning doorloopt naar de achtertuin. De hal is mooi afgewerkt met een marmeren vloer, heeft veel lichtinval van boven door de open trap met vide. In de hal bevind zich de meterkast, garderobenis en het gastentoilet. Tevens is er via de hal toegang tot de slaapkamer en de kelder.
Via de glazen tussendeur kom je in de ruime L-vormige woonkamer. De living is perfect afgewerkt met een planken eiken parketvloer en strak afgewerkte muren en plafonds met inbouwspots. De moderne gashaard maakt het geheel compleet. Via de woonkamer heb je al zicht op de mooie achtertuin en de prachtige landerijen. Ook in de woonkamer veel lichtinval door de grote raampartijen.
Ruime open keuken met moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur en v.v. een werkeiland. Ook de keuken is afgewerkt met een marmeren vloer.
De dubbele terrasdeuren geven toegang tot de mooie tuinkamer. Hier kan men eindeloos genieten van de mooie achtertuin met vijverpartij en terras. De tuinkamer is voorzien van vloerverwarming. Naast de keuken ligt de bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en droger.
Achter de bijkeuken ligt de zeer aangename ruime werkkamer met dubbele lichtkoepel en een kleine pantry voorzien van een close -in boiler. Ook deze ruimte heeft vloerverwarming. Via deze ruimte ook weer toegang tot de achtertuin. De slaapkamer is direct verbonden met de moderne badkamer met vrijstaand ovaal ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De badkamer is v.v. elektrische vloerverwarming.
De garage is inpandig bereikbaar, groot ca 20 m², met elektrisch bedienbare sectionaalpoort met loopdeur. De garage is voorzien van verwarming, water en elektra en is ook via de oprit middels een zijdeur bereikbaar.
Verdieping:
Overloop met vide en toegang tot 3 slaapkamers, groot respectievelijk 13m², 12m² en 15m². Op de verdieping ligt een lamellen parketvloer. Moderne badkamer met doucheruimte, toilet en wastafel.
Cv- ruimte met berging. Er is extra bergruimte onder de knieschotten. In 2016 zijn er twee nieuwe dakkapellen geplaatst voor de badkamer en de middelste slaapkamer.
Algemeen:
- Ruime vrijstaande levensloopbestendige villa op een perceel van 1.515 m.²
- Het huis kenmerkt zich door een moderne inrichting en strakke afwerking.
- Kunststof kozijnen met HR++ glas.
- PV panelen (9stuks) eind 2019 geplaatst.
- Volledige privacy in en om de woning.
- Energielabel C (geldig t/m 2030).
- Op korte afstand van op- en afrit A2
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
