Deze tussen de Maas en weilanden, landelijk gelegen villa op een perceel van maar liefst 13.185 m² is de laatste drie jaar geheel gemoderniseerd. De villa is op korte afstand van de A73 gelegen en biedt via de A67 ook snelle verbindingen naar Eindhoven en verder richting Utrecht/Amsterdam. De kern Kessel met zijn voorzieningen en het veerpont over de Maas is op circa 1 km afstand gelegen. Het fraaie natuurgebied "De Heldense Bossen" is op circa 2 km afstand te bereiken.
Het pand heeft, behalve aan de rechterkant een specialist in paardentraining met circa vijf paarden aanwezig, geen directe buren.
Indeling:
Souterrain:
De hoofdbouw is volledig onderkelderd.
Vanuit de hal bereikbare verdeelhal met bergruimte onder de trap. CV-was kelder met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de combi-CV (Nefit HR 2019, eigendom). Verder een opslagkelder en een royale hobbykelder.
Begane grond:
Via de voortuin en oprit te bereiken overdekte entree. Ruime hal met vide, meterkast, garderobe, toilet en toegang naar de kelder, bijkeuken en woonkamer.
De grote L-vormige living geeft toegang tot de halfronde tuinkamer met eikenhouten vloer en gashaard, aan de zijkant van de woning. De tuinkamer biedt fraai zicht op het grote naastgelegen deel van het perceel.
Half-open keuken met een moderne eikenhouten keukeninstallatie (2019) met kookeiland en diverse apparatuur, o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, hetelucht-/combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast met vershoud-lade, wijnkoeler en inbouw koffieapparaat. Bijkeuken met keukenopstelling.
De voormalige garage is verbouwd tot een mooie kantoorruimte. Thans is er via een vlizotrap de 4e slaapkamer op de verdieping te bereiken, maar vanuit de overloop is eveneens een toegang te realiseren.
Tuin:
Vanuit de woonkamer is via openslaande deuren de tuin te bereiken. De rondom gelegen tuin biedt een zwembad (8.00 m x 4.00 m, folie dient vervangen te worden), een tuinhuis, een boomhut en vooral veel privacy en rust. Het perceel is uitstekend geschikt voor het houden van dieren zoals schapen, geiten, alpaca's of paarden. De tuin is (deels) voorzien van een sproei-installatie.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met inloopkast. Vanuit de overloop is een toegang naar de 4e slaapkamer te realiseren. Ruime badkamer met solid base ligbad, douchecabine met met infrarood sunshower, karakteristiek wastafelmeubel met dubbele wastafel en 2e toilet.
Tweede verdieping:
Vlizotrap naar een ruime bergzolder.
Bijzonderheden:
- Landelijk gelegen villa op korte afstand van de autosnelweg en de ontsluitingswegen;
- De kern Kessel is op circa 750 m te bereiken;
- De begane grond is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming;
- De eerste verdieping is afgewerkt met een travertin vloer met vloerverwarming;
- Royaal perceel (deels agrarisch) van 13.185 m²;
- Rondom goede isolatie en hardhouten kozijnen met dubbel glas.
