Landgraaf – Godfried Bomansstraat 8

Godfried Bomansstraat 8 6372 KS, Landgraaf

Verkocht onder voorbehoud
Photo
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6

Omschrijving

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen.

Woningzoekers opgelet! Je hebt nu de kans om je droomwoning te bemachtigen in de prachtige wijk Schaesberg (Landgraaf). Deze ruime, geschakelde twee onder een kap woning met energielabel B is in instapklare staat. Hier kun je direct je intrek nemen en genieten van al het comfort dat deze woning te bieden heeft. Deze ruime woning met maar liefst 142 m2 woonoppervlakte met garage, aanbouw en 4 slaapkamers wordt u aangeboden door Kockelkorn makelaardij.

INDELING:

Parterre:
Voortuin. Oprit geschikt voor meerdere auto's.
Hal met toegang tot de meterkast, toilet, woonkamer en trap naar de eerste verdieping.
Woonkamer met erker, open keuken (2021) met schiereiland voorzien van o.a. vaatwasser, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, vriezer, (stoom)oven en elektrische boiler. Aanbouw met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin welke gelegen is op het noord-westen. Garage met elektrische sectionaalpoort.

Eerste verdieping:
Overloop.
Drie ruime slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop.
Bergruimte met CV-ketel (huur, 2023, Nefit 2300i HRC), zolderkamer (4de slaapkamer) en nog een extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Duurzame woning met energielabel B (spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en HR++ glas);
- Woonoppervlakte van maar liest 142m2;
- Vernieuwde keuken met schiereiland en moderne apparatuur;
- 10 zonnepanelen (eigendom, 2019);
- bovenverdieping voorzien van rolluiken.

Wilt u een bieding doen op deze woning? Maak dan gebruik van de 'Eerlijk Bieden' button bij de woningpresentatie op de website van Kockelkorn Makelaardij.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na overeenstemming.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • Prijs€ 360.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningGeschakelde twee-onder-een-kap Woning
  • Jaar1972

Indeling

  • Woonoppervlakte142 m2
  • Overige inpandige40 m2
  • Perceel219 m2
  • Inhoud516 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal verdiepingen3

Energie

  • EnergielabelB
  • VerwarmingCV ketel
  • BrandstofGas
  • EigendomHuur
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2023
  • WarmwaterCV ketel, Elektrische boiler (eigendom)
  • IsolatieDak isolatie, Vloer isolatie, Spouw muur

Parkeergelegenheid

  • Aantal parkeerplaatsen2
  • Aantal garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanent bewoonbaarJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed

Plattegronden

Kaart

Ga naar de bovenkant