Selfkant – Landstraße 36

Landstraße 36 52538, Selfkant

Verkocht
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Omschrijving

Droomhuis te koop in SELFKANT: voormalig oud postkantoor/grenskantoor met een industriële en authentieke uitstraling.

Charmant Herenhuis met Historie in SELFKANT en voor Internationale vibe, dicht bij de Grens!!

Op zoek naar een unieke woning met karakter en geschiedenis? Kom dan eens een kijkje nemen bij dit voormalige postkantoor en grenskantoor, gelegen aan de Landstraße 36 in het charmante Selfkant-Wehr. Dit vrijstaande herenhuis geronoveerd in 1948 is een mix van industrieel, modern en oud, wacht op zijn nieuwe eigenaar om zijn verhaal voort te zetten. Dit huis is een lust voor het oog en klaar om in te trekken.

Dit instapklare herenhuis biedt niet alleen efficiëntie en milieuvriendelijke bouw, maar ook talloze unieke en authentieke elementen die het karakter van de woning versterken. De inrichting is charmant en biedt ruimte voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een bijzondere plek om thuis te komen.

Van de sfeervolle woonkamer tot de gezellige achtertuin en de praktische voortuin, elke plek in dit huis ademt een eigen verhaal. Vergeet vooral niet de wijnkelder te bekijken, perfect voor het bewaren van uw favoriete flessen, en de zolder die creatieve mogelijkheden biedt voor het gebruik van de kamers.
Op slechts 3 minuten afstand van de Nederlandse grens, brengt deze locatie een internationale vibe in het dagelijks leven. Ideaal voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, stijl en een vleugje avontuur
De ruime kamers en de speelse indeling zorgen voor een fijne leefomgeving waar iedereen zijn eigen plekje kan vinden. Een rondleiding door dit unieke pand zal u zeker verrassen en inspireren.

Rondleiding door het huis:

- Begane grond: Stap binnen via een authentieke voordeur in de hal met Indiase leistenen laat je betoveren door de vintage bouwstijl en het industiële trappenhuis. De woonkamer met zijn mooie elegante houten vloer ademt gezelligheid en met historische details en een moderne twist voel je hier thuis waar je trots op kan zijn.

- Keuken: De keuken is een mix van modern comfort en vintage charme, laat je verrassen door de ruime indeling en sfeervolle ambiance.

- Slaapkamers: Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, elk met hun eigen unieke karakter en voldoende ruimte voor rust en ontspanning. Van gezellige leefruimtes tot knusse slaapkamers: elke kamer ademt zijn eigen verhaal.

- Badkamer: De mooie afgewerkte badkamer is een wellnessparadijs met een vrijstaand bad, een inloopdouche en elegante sfeer.

-Een van de speciale kenmerken van dit pand is de 100 jaar oude grote kelder onder het huis met een prachtige wijnkelder die uitnodigt tot intieme proeverijen. De constante temperatuur en vochtigheidsgraad creëren de ideale omstandigheden voor het bewaren van je favoriete wijnen. Een unieke feature die deze woning zeker onderscheidt van andere huizen in de buurt.
Ook is er genoeg ruimte voor provisie en een wasruimte en terwijl de grote zolder met diverse kamers mogelijkheden biedt voor jouw creatieve invulling.

- Tuin: Geniet van de zonnige achtertuin met een prachtige houten tuinhuis, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning.

Het kleine Dorpje Wehr biedt een gezellige en behulpzame buurt. Er zijn goede vervoersverbindingen, veel recreatiemogelijkheden en een diversiteit aan winkels.
Restaurants liggen op slechts een paar minuten lopen van het object.
De Nederlandse stad Sittard is op slechts circa 3 km gelegen. De ontsluitingsweg B56 is moeiteloos bereikbaar en heeft directe verbinding met Keulen en Düsseldorf maar ook de Nederlandse stad Roermond.

Kom zelf de charme en potentie van dit bijzondere herenhuis ervaren en wellicht staat binnenkort dit historische pand aan de Landstraße 36 in Selfkant-Wehr wel bekend als jouw nieuwe thuis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Traumhaus in SELFKANT zu verkaufen: ehemaliges altes Post- und Grenzamt mit industriellem und authentischem Flair.

Charmantes Herrenhaus mit Geschichte in SELFKANT und für internationales Flair, nähe der Grenze!!!

Sie suchen eine einzigartige Immobilie mit Charakter und Geschichte? Dann schauen Sie sich dieses ehemalige Post- und Grenzamt in der Landstraße 36 im charmanten Selfkant-Wehr an. Diese freistehende Villa, die 1948 renoviert wurde, ist eine Mischung aus Industrie, Moderne und Altbau und wartet auf einen neuen Besitzer, der die Geschichte des Hauses fortsetzt. Dieses Haus ist eine Augenweide und sofort bezugsfertig.

Dieses bezugsfertige Stadthaus bietet nicht nur Effizienz und umweltfreundliche Bauweise, sondern auch zahlreiche einzigartige und authentische Merkmale, die den Charakter des Hauses unterstreichen. Der Dekoration ist charmant und eignet sich für junge Familien, die einen besonderen Ort suchen, den sie ihr Zuhause nennen können.

Vom stimmungsvollen Wohnzimmer über den gemütlichen Hinterhof bis hin zum praktischen Vorgarten - jeder Ort in diesem Haus atmet seine eigene Geschichte. Vergessen Sie nicht, einen Blick in den Weinkeller zu werfen, in dem Sie Ihre Lieblingsflaschen aufbewahren können, und auf den Dachboden, der kreative Möglichkeiten für die Raumnutzung bietet.
Nur 3 Minuten von der holländischen Grenze entfernt, bringt diese Lage ein internationales Flair in das tägliche Leben. Ideal für junge Familien, die Komfort, Stil und einen Hauch von Abenteuer suchen
Die großzügigen Räume und die verspielte Aufteilung schaffen ein schönes Wohnumfeld, in dem jeder seinen eigenen Platz findet. Ein Rundgang durch diese einzigartige Immobilie wird Sie sicher überraschen und inspirieren

Rundgang durch das Haus:

- Erdgeschoss: Treten Sie durch eine authentische Eingangstür in die Halle mit indischen Schieferplatten ein und lassen Sie sich von der Vintage-Architektur und der Industrietreppe verzaubern. Das Wohnzimmer mit seinem schönen eleganten Holzboden strahlt Gemütlichkeit aus und mit historischen Details und einem modernen Twist, werden Sie sich hier zu Hause fühlen, auf das Sie stolz sein können.

- Küche: Die Küche ist eine Mischung aus modernem Komfort und Vintage-Charme, lassen Sie sich überraschen von der großzügigen Aufteilung und dem stimmungsvollen Ambiente.

- Schlafzimmer: Im ersten Stock finden Sie 4 geräumige Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen Charakter und viel Platz für Ruhe und Entspannung. Von gemütlichen Wohnbereichen bis hin zu gemütlichen Schlafzimmern, jedes Zimmer atmet seine eigene Geschichte.

- Badezimmer: Das wunderschön gestaltete Badezimmer ist ein Wellness-Paradies mit einer freistehenden Badewanne, einer begehbaren Dusche und einem eleganten Ambiente.

-Eine der Besonderheiten dieser Immobilie ist der 100 Jahre alte große Keller unter dem Haus mit einem schönen Weinkeller, der zu intimen Verkostungen einlädt. Die konstante Temperatur und Luftfeuchtigkeit schaffen ideale Bedingungen für die Lagerung Ihrer Lieblingsweine. Eine Besonderheit, die dieser Immobilie von anderen in der Umgebung abhebt.
Es gibt auch genügend Platz für Vorräte und eine Waschküche, und der große Dachboden mit mehreren Räumen bietet Möglichkeiten für Ihre kreative Gestaltung.

- Garten: Genießen Sie den sonnigen Hinterhof mit einem schönen Holzpavillon, ideal für Aktivitäten im Freien und zum Entspannen.

Das kleine Dorf Wehr bietet eine freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung, viele Freizeitmöglichkeiten und eine Vielzahl von Geschäften.
Restaurants sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Die niederländische Stadt Sittard ist nur ca. 3 km entfernt. Die Zufahrtsstraße B56 ist mühelos erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Köln und Düsseldorf sowie in die niederländische Stadt Roermond.

Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme und dem Potenzial dieses besonderen Herrenhaus und vielleicht wird diese historische Immobilie in der Landstraße 36 in Selfkant-Wehr schon bald Ihr neues Zuhause sein. Vereinbaren Sie Schnell einen Besichtigungstermin!

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Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht
  • Prijs€ 409.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningHerenhuis
  • Type woningVrijstaande woning
  • Jaar1948

Indeling

  • Woonoppervlakte229 m2
  • Overige inpandige82 m2
  • Perceel619 m2
  • Externe bergruimte16 m2
  • Inhoud964 m3
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers6
  • Aantal verdiepingen4

Energie

  • EnergielabelE
  • VerwarmingCV ketel, STOVE
  • BrandstofGas
  • EigendomKoop
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2022
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDak isolatie, Muur isolatie, Spouw muur

Parkeergelegenheid

  • Aantal parkeerplaatsen3

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanent bewoonbaarJa
  • Onderhoud binnenUitstekend
  • Onderhoud buitenGoed

Kaart

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