Sittard – Korenstraat 44

Korenstraat 44 6135 GM, Sittard

€ 595.000,- k.k.
Photo
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6

Omschrijving

Verwelkom gasten in je eigen Bed & Breakfast terwijl je geniet van de luxe en privacy van je eigen woning.
Een ideale kans voor degene die op zoek zijn naar een nieuwe uitdaging in een dynamische omgeving.
Op loopafstand van het centrum van Sittard heb je alles binnen handbereik: winkels, scholen, en restaurants. Uitvalswegen en het station.

Gebouwd in 1950, ademt dit charmante pand geschiedenis en karakter aan de rand van de stad. Ideaal voor degene die op zoek zijn naar authenticiteit en ruimte in een bruisende omgeving. En dankzij de goede verbindingen met omliggende steden ben je altijd binnen no-time waar je moet zijn.

Dit statige woonhuis strekt zich uit over drie verdiepingen en biedt multifunctionele mogelijkheden, waaronder de optie om een bed en breakfast te runnen. Gasten kunnen genieten van de privacy van hun eigen ruimte, terwijl ze toch kunnen profiteren van de warme sfeer en gastvrijheid die dit huis te bieden heeft.

Via de entree aan de voorzijde is er toegang tot kleinste gastenkamer met badkamer. De grote badkamer op de begane grond heeft een ligbad, douche toilet en wastafel. De woning beschikt over een garage voor het stallen van fietsen of motoren en patiotuintje voor de gasten.
De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken is het prive gedeelte met slaapkamer, badkamer en bijkeuken met de aansluiting voor witgoed. Hier bevind zich de mooie woonkamer met uitzicht over de fraai aangelegde tuin.
Daarnaast is er ook nog een overkapping waar je heerlijk kunt zitten, zelfs als het weer wat minder is kun je doormiddel van verschuifbare glaspanelen de buitenruimte dicht maken.

Op de verdieping tref je de slaapkamers en de badkamers met douchecabine, ligbad wastafel en toilet aan.

De vaste trap naar de zolderkamer biedt extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een speelkamer, kantoor of extra slaapkamer. Hier kan iedereen zijn eigen plekje vinden.

Stap naar buiten in een betoverende tuin, aangelegd met oog voor detail en schoonheid. Hier vind je rust en ruimte om te ontspannen.

Kortom ben je helemaal klaar voor een nieuwe stap? Deze wondermooie ruime woning is precies wat je zoekt! Met voldoende ruimte voor een grote familie, biedt dit pand de perfecte combinatie van comfort en gastvrijheid. Het beste van twee werelden komt samen in deze unieke woning, waar je niet alleen kunt wonen, maar ook jouw eigen bed and breakfast kunt starten.

Wil je een bieding doen op deze woning?
Maak dan gebruik van de 'Eerlijk Bieden' button bij de woningpresentatie op de website van de makelaar.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Dit statige woonhuis strekt zich uit over drie verdiepingen en biedt multifunctionele mogelijkheden, waaronder de optie om een bed en breakfast te runnen. Gasten kunnen genieten van de privacy van hun eigen ruimte, terwijl ze toch kunnen profiteren van de warme sfeer en gastvrijheid die dit huis te bieden heeft.

Via de entree aan de voorzijde is er toegang tot kleinste gastenkamer met badkamer. De grote badkamer op de begane grond heeft een ligbad, douche toilet en wastafel. De woning beschikt over een garage voor het stallen van fietsen of motoren en patiotuintje voor de gasten.
De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken is het prive gedeelte met slaapkamer, badkamer en bijkeuken met de aansluiting voor witgoed. Hier bevind zich de mooie woonkamer met uitzicht over de fraai aangelegde tuin.
Daarnaast is er ook nog een overkapping waar je heerlijk kunt zitten, zelfs als het weer wat minder is kun je doormiddel van verschuifbare glaspanelen de buitenruimte dicht maken.

Op de verdieping tref je de slaapkamers en de badkamers met douchecabine, ligbad wastafel en toilet aan.

De vaste trap naar de zolderkamer biedt extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een speelkamer, kantoor of extra slaapkamer. Hier kan iedereen zijn eigen plekje vinden.

Op de verdieping tref je de slaapkamers en de badkamers met douchecabine, ligbad wastafel en toilet aan.

De vaste trap naar de zolderkamer biedt extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een speelkamer, kantoor of extra slaapkamer. Hier kan iedereen zijn eigen plekje vinden.

Deze wondermooie ruime woning is precies wat je zoekt! Met voldoende ruimte voor een grote familie, biedt dit pand de perfecte combinatie van comfort en gastvrijheid. Het beste van twee werelden komt samen in deze unieke woning, waar je niet alleen kunt wonen, maar ook jouw eigen bed and breakfast kunt starten.

Stap naar buiten in een betoverende tuin, aangelegd met oog voor detail en schoonheid. Hier vind je rust en ruimte om te ontspannen.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Prijs€ 595.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningHalf vrijstaande woning
  • Jaar1950

Indeling

  • Woonoppervlakte285 m2
  • Overige inpandige44 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte35 m2
  • Perceel640 m2
  • Externe bergruimte30 m2
  • Inhoud1.041 m3
  • Aantal kamers9
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal verdiepingen4

Energie

  • EnergielabelD
  • VerwarmingCV ketel, Airconditioning
  • BrandstofGas
  • EigendomKoop
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2023
  • WarmwaterCV ketel, Elektrische boiler (eigendom)
  • IsolatieDak isolatie, Dubbelglas

Parkeergelegenheid

  • Aantal parkeerplaatsen5
  • Aantal garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen, Bitumen

Overig

  • Permanent bewoonbaarJa
  • Onderhoud binnenUitstekend
  • Onderhoud buitenUitstekend

Plattegronden

Video

Placeholder afbeelding voor de video

Kaart

Ga naar de bovenkant