Voerendaal – Berlostraat 23

Berlostraat 23 6367 CA, Voerendaal

Onder bod
Photo
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6

Omschrijving

Droom jij van een vrijstaande woning in het zuiden met geheel vrije ligging aan de achterzijde!
Dan is deze woning uit 1977, landelijk gelegen met prachtig uitzicht, precies wat je zoekt!

Deze eengezinswoning is een ideaal thuis voor zowel jonge gezinnen, doorstromers als ouderen. Met 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond, en maar liefst 2 badkamers, waarvan ook één op de begane grond, biedt deze woning alle ruimte en comfort die je nodig hebt.
Deze woning is tevens levensloopbestendig, wat betekent dat het geschikt is voor alle leeftijden en fases van het leven. Dit maakt het huis ideaal voor mensen die graag vooruit denken en nu al willen investeren in een fijne en praktische woning voor de toekomst. Super handig, vooral voor mensen met mobiliteitsbeperkingen of voor gasten die langskomen.

Vanuit de gesloten keuken en de woonkamer heeft u een prachtig vrij uitzicht over de omgeving, waardoor u optimaal kunt genieten van de rust en de natuur om u heen. De woonkamer met natuursteenvloer en gezellige kachel is ruim en heeft veel lichtinval. De woonkamer heeft een tuindeur aan de zijkant van de woning die toegang biedt tot de tuin en oprit met ruime carport. De hoge plafond in de woonkamer geeft een ruimtelijk gevoel. De gesloten keuken is voorzien van o.a. vaatwasser, gasfornuis, wasemkap, koelkast, combi-oven en een filtersysteem voor het kraanwater(aquadea) . En biedt toegang tot de tuin rondom.
Via de entree biedt de centrale hal toegang tot de twee slaapkamers, waarvan een met badkamer en vloerverwarming. Het toilet en de meterkast. De open trap naar de kelder en de tweede verdieping.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en een badkamer met vloerverwarming. In deze badkamer een bad, douche, toilet en dubbele wastafel. Via de overloop is er een vlizotrap naar de bergzolder.

Onder het huis bevindt zich een verrassend ruime kelder met hobbyruimte. De grote kelder met ruimte voor provisie en een wasruimte, de verwarmde hobbyruimte biedt extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een speelkamer, thuiskantoor of fitnessruimte.

De locatie van dit woonhuis biedt dan ook de perfecte balans tussen landelijk wonen en de nabijheid van voorzieningen. Het centrum van Heerlen ligt op ongeveer 3 km en centrum van Maastricht en Aken op ongeveer 23 km. Omringd door groen en dicht bij alle voorzieningen die Voerendaal te bieden heeft. Winkels, scholen, recreatiemogelijkheden, alles is binnen handbereik.

Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het vrije uitzicht en de prachtige rustige ligging, in een doodlopende straat. De ruime tuin, die rondom de woning ligt en een oppervlakte heeft van maar liefst 575 m2, biedt je volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Je kunt hier genieten van optimale privacy en rust, terwijl je toch dichtbij alle voorzieningen bent. De ligging van deze woning biedt mooie mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en ontspanning in de natuur.

Is jullie interesse gewekt bel of mail met ons kantoor om een bezichtiging te plannen.

Nog meer informatie over deze woning vindt u via de button 'eerlijk bieden' op onze website bij de woning.

Bieding uitbrengen:
Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doen via ‘Eerlijk Bieden’.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren.

Schriftelijkheidsvereiste:
Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidsvereiste” is in deze van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Prijs€ 639.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Jaar1977

Indeling

  • Woonoppervlakte263 m2
  • Overige inpandige34 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte35 m2
  • Perceel720 m2
  • Externe bergruimte5 m2
  • Inhoud862 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal verdiepingen3

Energie

  • EnergielabelC
  • VerwarmingCV ketel, Openhaard, Gedeeltelijke vloerverwarming
  • BrandstofGas
  • EigendomHuur
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2007
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDak isolatie, Dubbelglas

Parkeergelegenheid

  • Aantal parkeerplaatsen5
  • Aantal garages0

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanent bewoonbaarJa
  • Onderhoud binnenUitstekend
  • Onderhoud buitenUitstekend

Plattegronden

Video

Placeholder afbeelding voor de video

Kaart

Ga naar de bovenkant